中山五月台住宅２０号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-20 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.8万/㎡から2021年は7.4万/㎡へ、6年間で53.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・22件）で、平均753万円です。４ＬＤＫが最も高く平均753万円、２ＬＤＫは平均414万円です。
４ＤＫ
439万
9件
４ＬＤＫ
753万
22件
３ＬＤＫ
524万
20件
２ＬＤＫ
414万
4件
4DK
464万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 9件 | 439万 | 206万 | 760万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 753万 | 227万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 524万 | 213万 | 1,076万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 414万 | 272万 | 617万 |
| 4DK | 8件 | 464万 | 335万 | 565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.6万円で、1-2階（6.3万円）と比べて0.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
6.3万/㎡
3階以上
6件
6.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
中山五月台小学校
中学校
中山五月台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅２０号棟 | 1978 | 20戸 | 7.7万 | 530万 |
| 中山五月台住宅２１号棟 | 1978 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２２号棟 | 1981 | 30戸 | 3.6万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２５号棟 | 1981 | 20戸 | 3.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１０号棟 | 1977 | 20戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１３号棟 | 1977 | 40戸 | 4.4万 | 290万 |
| 中山五月台住宅１８号棟 | 1980 | 30戸 | 4.5万 | 390万 |
| 中山五月台住宅９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１７号棟 | 1980 | 30戸 | 13.2万 | 1,098万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4.8万 | 5.8万 | 7.7万 | 7.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。