中山五月台住宅２５号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-25 | 築45年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.5万円。周辺エリア平均（6.2万円）より44.1%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より88.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の4.6万/㎡から2026年は3.5万/㎡へ、7年間で25.1%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均571万円です。４ＬＤＫが最も高く平均745万円、４ＤＫは平均416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
24件 |
745万 |
227万 |
1,400万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
571万 |
213万 |
1,076万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
450万 |
272万 |
617万 |
| ４ＤＫ |
5件 |
416万 |
254万 |
629万 |
| 4LDK |
5件 |
595万 |
300万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 20戸 |
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| 専有面積 | 68.66m² ～ 86.45m² |
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| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 鹿島建設 |
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| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
4.6万 |
10.5万 |
3.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
300万 |
3.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
400万 |
4.63万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
400万 |
4.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。