プレステージ姫路青山４
兵庫県姫路市青山西3丁目8-7 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、10年間で31.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,041万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,041万 | 720万 | 1,495万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.6万/㎡
4-7階
8件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山西3丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 57.17m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩1分
青山西バス停駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
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徒歩30分
余部駅
JR姫新線(姫路～佐用)
学区情報
小学校
姫路市立青山小学校
中学校
姫路市立大白書中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.6万 | 18.9万 | 18.0万 | 17.9万 | 12.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。