青山マンション
兵庫県姫路市青山南2丁目7-7 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.8万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、8年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
636万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 636万 | 510万 | 880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
7.9万/㎡
3階以上
6件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山南2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 84.39m² ～ 90.19m² |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
余部駅
JR姫新線(姫路～佐用)
学区情報
小学校
姫路市立青山小学校
中学校
姫路市立大白書中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山マンション | 1985 | 12戸 | 6.9万 | 580万 |
| プレジデント青山 | 1974 | 84戸 | 4.0万 | 198万 |
| 年ヶ森ハイツB棟 | 1975 | 40戸 | 2.5万 | 160万 |
| 年ヶ森ハイツA棟 | 1975 | 40戸 | 6.6万 | 400万 |
| 年ヶ森ハイツ | 1975 | 40戸 | 6.6万 | 400万 |
| グローバル青山 | 1994 | 27戸 | 11.9万 | 698万 |
| プレステージ姫路青山４ | 2001 | 50戸 | 11.8万 | 720万 |
| サンハイツ青山 | 1989 | 46戸 | 17.2万 | 1,680万 |
| 万葉ハイツ姫路西 | 1993 | - | - | - |
| 西夢前台ハイツ | 1975 | 25戸 | 1.5万 | 95万 |
| サリチェ青山 | 1992 | 49戸 | 10.2万 | 1,130万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 84.39㎡ | 6.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 880万円 | 88.47㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | - |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6.8万 | 10.4万 | 7.5万 | 6.6万 | 6.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 590万 | 6.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 590万 | 6.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 670万 | 7.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。