グローバル姫路北平野
兵庫県姫路市北平野南の町7-19 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、11年間で19.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均954万円です。3SLDKが最も高く平均1,313万円、2LDKは平均954万円です。
2LDK
954万
11件
3LDK
1,104万
6件
3SLDK
1,313万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 954万 | 850万 | 1,223万 |
| 3LDK | 6件 | 1,104万 | 875万 | 1,308万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,313万 | 1,093万 | 1,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（13.3万円）と比べて3.6万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
13.3万/㎡
3階以上
17件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北平野南の町7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.88m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | フットワーク建設 |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 管理会社 | グリーン・クリーン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
野里駅
JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立広峰小学校
中学校
姫路市立広嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル姫路北平野 | 2000 | 31戸 | 14.4万 | 850万 |
| パレロワイヤル北平野 | 1997 | 29戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| グリーンハイツ西山 | 1972 | 24戸 | 2.9万 | 160万 |
| 西山ハイツ | 1970 | 50戸 | 5.4万 | 200万 |
| 西山団地 | 1970 | 54戸 | 5.4万 | 200万 |
| ロワイヤル北八代 | 1985 | - | - | - |
| メゾン白鷺 | 1981 | 40戸 | 5.2万 | 180万 |
| クラージュ城北 | 1992 | 30戸 | 11.8万 | 920万 |
| エメラルドマンション北平野 | 1988 | 20戸 | 3.7万 | 248万 |
| リベール姫路城北ウィングス | 2008 | 47戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 2015 | 36戸 | 34.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.3万 | - | 16.6万 | 14.9万 | - | 16.1万 | 14.4万 | 14.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 21.1万 | - | - | - |
| 3SLDK | 15.4万 | 18.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。