上中の土地相場
兵庫県加東市上中 | 17件の成約データ
兵庫県加東市上中の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上中の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
165,730円/坪
推定総額
2,154万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,089
取引実績
17件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪10万円へ、17年間で38.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2021年第1四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2016年第3四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
590円
218坪〜（720㎡〜）
2.7/坪
2016年第3四半期
390円
239坪〜（790㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
210円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
430円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
上中は加東市内20地区中9位（上位55%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の梶原とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
上中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加東市上中字溝ノ内３２３番１外 | 6.4/㎡ | +0.5% | 店舗 | 滝野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）