野添の土地相場
兵庫県加古郡播磨町野添 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加古郡播磨町野添の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.6%。
推定相場
野添の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
343,873円/坪
推定総額
3,095万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,536円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.5/坪
8.3/㎡
前年比 ▲50.6%
平均価格
2,950
取引実績
13件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+52.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
88坪〜（290㎡〜）
51.3/坪
2024年第2四半期
3,400円
100坪〜（330㎡〜）
34.1/坪
2023年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2022年第2四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2020年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
6,700円
206坪〜（680㎡〜）
32.6/坪
2013年第4四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2013年第4四半期
3,200円
233坪〜（770㎡〜）
13.7/坪
2013年第4四半期
6,700円
263坪〜（870㎡〜）
25.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古郡播磨町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+204人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,778 | - |
| 2016 | 34,711 | - |
| 2018 | 34,622 | +67 |
| 2020 | 34,712 | +292 |
| 2022 | 34,811 | +172 |
| 2023 | 34,916 | +216 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古郡播磨町の土地マップ
加古郡播磨町内のエリアランキング
野添は加古郡播磨町内17地区中7位（上位59%）。
坪単価27.5/坪。
1つ上の東本荘とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
野添周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古郡播磨町北野添２丁目１７番３ | 9.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 土山 750m |
| 加古郡播磨町野添城３丁目２５番３ | 8.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 土山 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）