大中の土地相場
兵庫県加古郡播磨町大中 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加古郡播磨町大中の土地相場は坪単価7万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大中の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
363,573円/坪
推定総額
2,181万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大161%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が232,534円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
平均価格
2,715
取引実績
39件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+13.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2024年第2四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
5,000円
227坪〜（750㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2020年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
9,300円
272坪〜（900㎡〜）
34.2/坪
2018年第4四半期
19,000円
575坪〜（1900㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
3,600円
175坪〜（580㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古郡播磨町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+204人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,778 | - |
| 2016 | 34,711 | - |
| 2018 | 34,622 | +67 |
| 2020 | 34,712 | +292 |
| 2022 | 34,811 | +172 |
| 2023 | 34,916 | +216 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古郡播磨町の土地マップ
加古郡播磨町内のエリアランキング
大中は加古郡播磨町内17地区中10位（上位41%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の南野添とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
大中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古郡播磨町南大中３丁目１５４番１２ | 7.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 播磨町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）