ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 | 築6年 | 66戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、6年間で18.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均5,118万円です。2LDKが最も高く平均5,247万円、３ＬＤＫは平均4,925万円です。
３ＬＤＫ
4,925万
4件
2LDK
5,247万
4件
3LDK
5,118万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,925万 | 4,703万 | 5,423万 |
| 2LDK | 4件 | 5,247万 | 4,613万 | 5,880万 |
| 3LDK | 5件 | 5,118万 | 4,955万 | 5,418万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 53.02m² ～ 82.16m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹市立伊丹小学校
中学校
伊丹市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 2020 | 66戸 | 83.3万 | 5,880万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 | 2013 | 33戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| 伊丹みやのまち３号館 | 1999 | 117戸 | 52.0万 | 4,780万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 1989 | 44戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ヨークベル伊丹中央 | 1997 | 30戸 | 47.3万 | 2,990万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 2019 | 30戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 1998 | 41戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| エルグレース伊丹郷町 | 2017 | 39戸 | 71.8万 | 6,750万 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 2002 | 30戸 | 66.7万 | 4,390万 |
| シティハウス宮ノ前 | 1991 | 16戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| ユニ・アルス伊丹 | 1999 | 24戸 | 36.2万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,598万円 | 63.03㎡ | 88.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,780万円 | 67.28㎡ | 85.9万円 | 3LDK | - | 南 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 84.5万 | 83.3万 | 83.3万 |
| 3LDK | 70.3万 | 58.9万 | 74.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 84.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 84.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,130万 | 72.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。