春日町平松の土地相場
兵庫県丹波市春日町平松 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県丹波市春日町平松の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町平松の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
51,552円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,074円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
451
取引実績
12件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪6万円へ、13年間で23.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
2018年第3四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2017年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2016年第4四半期
600円
172坪〜（570㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
80円
100坪〜（330㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
450円
221坪〜（730㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
80円
53坪〜（175㎡〜）
1.5/坪
2011年第1四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2010年第3四半期
84円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,551 | - |
| 2016 | 66,108 | - |
| 2018 | 64,691 | -314 |
| 2020 | 63,235 | -219 |
| 2022 | 61,717 | +16 |
| 2023 | 60,897 | -225 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 16.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波市の土地マップ
丹波市内のエリアランキング
春日町平松は丹波市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の氷上町常楽とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）