春日町野村の土地相場
兵庫県丹波市春日町野村 | 13件の成約データ
兵庫県丹波市春日町野村の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町野村の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
31,720円/坪
推定総額
571万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
732
取引実績
13件
平均面積
219坪
725㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪3万円へ、13年間で21.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2017年第1四半期
260円
112坪〜（370㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
380円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
300円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2011年第1四半期
1,000円
191坪〜（630㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,551 | - |
| 2016 | 66,108 | - |
| 2018 | 64,691 | -314 |
| 2020 | 63,235 | -219 |
| 2022 | 61,717 | +16 |
| 2023 | 60,897 | -225 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 16.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波市の土地マップ
丹波市内のエリアランキング
春日町野村は丹波市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の春日町野上野とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）