青垣町市原の土地相場
兵庫県丹波市青垣町市原 | 10件の成約データ
兵庫県丹波市青垣町市原の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青垣町市原の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
34,373円/坪
推定総額
309万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,895円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
336
取引実績
10件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102011201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2019年は坪2万円へ、11年間で21.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2013年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2011年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2011年第1四半期
120円
57坪〜（190㎡〜）
2.1/坪
2010年第4四半期
440円
206坪〜（680㎡〜）
2.1/坪
2010年第4四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
2010年第4四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2010年第2四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2008年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,551 | - |
| 2016 | 66,108 | - |
| 2018 | 64,691 | -314 |
| 2020 | 63,235 | -219 |
| 2022 | 61,717 | +16 |
| 2023 | 60,897 | -225 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 16.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波市の土地マップ
丹波市内のエリアランキング
青垣町市原は丹波市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の春日町野村とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）