春日町野上野の土地相場
兵庫県丹波市春日町野上野 | 23件の成約データ
兵庫県丹波市春日町野上野の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町野上野の土地
23件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
19,004円/坪
推定総額
314万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
852
取引実績
23件
平均面積
218坪
722㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820092014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2018年は坪3万円へ、10年間で40.8%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2017年第3四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
140円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2009年第3四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
2009年第2四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2009年第1四半期
1,100円
248坪〜（820㎡〜）
4.4/坪
2009年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2009年第1四半期
580円
166坪〜（550㎡〜）
3.5/坪
2009年第1四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,551 | - |
| 2016 | 66,108 | - |
| 2018 | 64,691 | -314 |
| 2020 | 63,235 | -219 |
| 2022 | 61,717 | +16 |
| 2023 | 60,897 | -225 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 16.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波市の土地マップ
丹波市内のエリアランキング
春日町野上野は丹波市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の春日町平松とは27%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）