ルイシャトレ三田
兵庫県三田市三輪1丁目7-15 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、13年間で20.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,140万円です。4LDKが最も高く平均2,610万円、3LDKは平均2,140万円です。
2LDK
2,334万
4件
3LDK
2,140万
7件
4LDK
2,610万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,334万 | 2,136万 | 2,577万 |
| 3LDK | 7件 | 2,140万 | 1,790万 | 2,380万 |
| 4LDK | 2件 | 2,610万 | 2,473万 | 2,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（32.1万円）と比べて1.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
5件
32.1万/㎡
4-7階
2件
33.9万/㎡
8階以上
6件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市三輪1丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.33m² ～ 80.50m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ三田 | 2000 | 46戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ドルチェグラン三田 | 2012 | 43戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| デ・リード三田駅前 | 2003 | 47戸 | 24.8万 | 2,200万 |
| ファミーユ三田 | 1995 | 16戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| 藤和シティホームズ三田駅前 | 2001 | - | - | - |
| アルファステイツ三田駅前２ | 2019 | 65戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| マスターズセーヌ三田駅前 | 2017 | - | - | - |
| ルナコート三田中央町 | 2006 | 70戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| 三田三輪グリーンマンション | 1999 | 30戸 | 30.9万 | 1,880万 |
| ファミール三田レジデンスヒル | 1998 | 25戸 | 38.4万 | 2,690万 |
| 藤和ハイタウン三田城山 | 1996 | 135戸 | 24.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 35.4万 | 31.9万 |
| 2LDK | - | - | 29.2万 | 38.6万 | 38.6万 | 38.6万 | - | - |
| 4LDK | 27.8万 | 31.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。