シートレジャー宝殿
兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、8年間で96.1%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では107.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
821万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 821万 | 620万 | 1,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（10.7万円）と比べて7.5万円（+70.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
10.7万/㎡
3階以上
16件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.34m² ～ 67.98m² |
| 分譲会社 | 海宝住建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宝殿駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
高砂市立米田西小学校
中学校
高砂市立宝殿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シートレジャー宝殿 | 1996 | 24戸 | 20.6万 | 1,400万 |
| ディアエスタ・ミオ宝殿 | 2000 | 34戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| プレステージ宝殿 | 1988 | 28戸 | 12.4万 | 850万 |
| ファーミンスペリオ加古川 | 2004 | 135戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| ファーミンスペリオ宝殿駅前 | 2021 | 125戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| グランシティ加古川 | 1995 | 27戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| ホーユウコンフォルト宝殿 | 1990 | 30戸 | 9.4万 | 220万 |
| センチュリー加古川 | 1991 | 30戸 | 10.4万 | 690万 |
| デュオプレステージ宝殿駅前クレスト | 2010 | 50戸 | 27.9万 | 2,100万 |
| 明治グランドヒル宝殿 | 2000 | 36戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| ネオハイツ高砂 | 1991 | 61戸 | 11.7万 | 650万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 11.8万 | 10.2万 | 10.3万 | 18.1万 | 21.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 20.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 20.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。