さつき町の一戸建て相場
兵庫県赤穂市さつき町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,589
100〜120㎡
4件
1,942
150㎡以上
3件
2,267
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,688
8m以上
7件
2,593
平均㎡単価
10.1
平均価格
2,485
取引実績
13件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
6万
'08'11'13'15'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
6,200円
1800㎡〜
3.4
2021年第4四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2021年第3四半期
1,800円
340㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.3
2021年第3四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2021年第2四半期
2,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2021年第2四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2021年第1四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2015年第3四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2013年第3四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の一戸建てマップ
赤穂市内のエリアランキング
さつき町は赤穂市内23地区中7位（上位70%）。
単価10.1。
1つ上の北野中とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）