西宮マリナパークシティ桜のまち５番館
兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5 | 築28年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、13年間で97.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,151万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,151万 | 1,553万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（20.9万円）と比べて7.7万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
20.9万/㎡
8階以上
16件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
学区情報
小学校
西宮浜小学校
中学校
西宮浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮マリナパークシティ桜のまち５番館 | 1998 | 52戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち | 1998 | 500戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち４番館 | 1998 | 54戸 | 33.0万 | 2,499万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち１番館 | 1998 | 107戸 | 36.4万 | 3,080万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち２番館 | 1998 | 150戸 | 29.0万 | 2,100万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち４番館 | 1998 | 43戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち５番館 | 1998 | 103戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち３番館 | 1998 | 115戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち１番館 | 1998 | 128戸 | 25.9万 | 1,930万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち２番館 | 1998 | 48戸 | 27.3万 | 2,198万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館 | 2004 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 21.1万 | 21.5万 | 28.5万 | 25.4万 | - | 29.7万 | 40.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,948万 | 26.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。