甲子園口シティタワー
兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.9万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、7年間で5.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
53.1〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・40件）で、平均4,012万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,148万円、２ＬＤＫは平均3,010万円です。
３ＬＤＫ
4,012万
40件
２ＬＤＫ
3,010万
14件
４ＬＤＫ
4,148万
9件
3LDK
4,146万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 4,012万 | 2,426万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,010万 | 2,559万 | 3,631万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,148万 | 2,925万 | 5,032万 |
| 3LDK | 5件 | 4,146万 | 3,803万 | 4,866万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.22m² ～ 78.06m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲子園口シティタワー | 1998 | 16戸 | 56.9万 | 3,990万 |
| モナーク甲子園 | 1980 | 6戸 | 28.0万 | 3,080万 |
| グランドムール甲子園口２ | 1991 | 11戸 | 38.9万 | 3,750万 |
| ヌーベル甲子園口 | 1979 | 59戸 | - | - |
| グランドメゾン甲子園口 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| 甲子園第３コーポラス | 1972 | 29戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| プラネスーペリア甲子園口 | 2012 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 | 1996 | 21戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| ザ・パークハウス甲子園口 | 2013 | 20戸 | 56.7万 | 4,180万 |
| NEOダイキョー甲子園口 | 1984 | 27戸 | 29.4万 | 500万 |
| ブランズ甲子園口3丁目 | 2020 | 26戸 | 83.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 43.3万 | 53.2万 | 57.8万 | 56.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。