クレステージ甲子園口エスパス
兵庫県西宮市瓦林町3-20 | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、16年間で26.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 68.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,111万円です。3LDKが最も高く平均4,111万円、2LDKは平均3,593万円です。
2LDK
3,593万
3件
3LDK
4,111万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,593万 | 3,446万 | 3,731万 |
| 3LDK | 16件 | 4,111万 | 3,353万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.4万/㎡
4-7階
14件
48.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 92.50m² |
| 分譲会社 | シスコ |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
市立瓦木小学校
中学校
市立深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレステージ甲子園口エスパス | 2005 | 19戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| エコーライフ甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.7万 | 1,150万 |
| シティコート甲子園口 | 1982 | 8戸 | 31.2万 | 3,080万 |
| 甲子園口グリーンハイツ | 1979 | 48戸 | 41.4万 | 3,098万 |
| メゾン甲子園口天道町 | 2001 | 24戸 | 58.2万 | 4,390万 |
| ヌーベルバーグ甲子園 | 1991 | 5戸 | - | - |
| ジェイグラン甲子園口天道町 | 2009 | 90戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| ローレルコート甲子園口 | 2014 | 30戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| プラウド甲子園口 | 2011 | 44戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| グランドムール甲子園口 | 1987 | 37戸 | 36.8万 | 4,480万 |
| ロイヤル甲子園口 | 2004 | 43戸 | 51.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.3万 | 44.2万 | 45.2万 | 54.3万 | 51.3万 | 56.9万 | 58.1万 |
| 2LDK | 44.3万 | 42.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 57.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.96万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.53万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.1万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。