ルジェンテリベル西宮
兵庫県西宮市津門大箇町6丁目6-26 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
53.1〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 73.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均3,274万円です。2LDKが最も高く平均3,457万円、3LDKは平均3,274万円です。
2LDK
3,457万
3件
3LDK
3,274万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,457万 | 3,452万 | 3,459万 |
| 3LDK | 29件 | 3,274万 | 2,798万 | 4,148万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
39.4万/㎡
4-7階
17件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門大箇町6丁目6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 前田建設 奥村組 松村組 共同企業体 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阪神国道駅
阪急今津線
🚉
徒歩8分
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
🚉
徒歩13分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
西宮市立津門小学校
中学校
西宮市立今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテリベル西宮 | 1998 | 41戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| エクセルマンション | 1997 | 15戸 | - | - |
| ディアステージ西宮綾羽町 | 2001 | 55戸 | 51.3万 | 3,550万 |
| ロイヤル西宮ウィングコート | 2002 | 66戸 | 49.7万 | 3,880万 |
| セーリオ西宮ルシード | 2008 | 40戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| ワコーレ西宮エグゼ | 2014 | 35戸 | 58.7万 | 3,380万 |
| グレイスロワ西宮 | 2015 | 33戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| コスモ西宮 | 1996 | 37戸 | 50.9万 | 4,080万 |
| ジェネラス西宮 | 2000 | 56戸 | 49.9万 | 3,280万 |
| グランピア今津 | 1989 | 28戸 | 27.4万 | 680万 |
| タイクーンサン９ビル | 1985 | 36戸 | 21.1万 | 320万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 37.6万 | 40.3万 | 41.7万 | - | 47.2万 | 48.4万 | 47.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 44.4万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.89万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 36.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 37.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。