グランドメゾン夙川松園町ザハウス
兵庫県西宮市松園町6-15 | 築8年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の93.6万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、6年間で14.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均13,260万円です。3LDKが最も高く平均13,260万円、2SLDKは平均8,856万円です。
2SLDK
8,856万
3件
3SLDK
11,058万
2件
3LDK
13,260万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,856万 | 8,755万 | 9,057万 |
| 3SLDK | 2件 | 11,058万 | 9,315万 | 12,800万 |
| 3LDK | 4件 | 13,260万 | 10,631万 | 14,928万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松園町6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 88.48m² ～ 127.72m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
西宮市立夙川小学校
中学校
西宮市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン夙川松園町ザハウス | 2018 | 18戸 | 106.9万 | 12,800万 |
| プラウド夙川松園町 | 2012 | 21戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| 夙川松園町アーバンライフ | 1999 | 23戸 | 55.6万 | 4,998万 |
| マークス夙川松園町 | 2005 | 28戸 | 67.1万 | 5,580万 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 2009 | 22戸 | 89.5万 | 8,980万 |
| マークス夙川スティーレ | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| 夙川霞町シティハウス | 1999 | 38戸 | 73.8万 | 7,700万 |
| 夙川アンビロン | 1999 | 45戸 | 74.6万 | 8,380万 |
| シャルマンコーポ夙川 | 1988 | 3戸 | 31.6万 | 3,680万 |
| ワコーレ夙川松園町 | 2011 | 13戸 | 90.0万 | 6,880万 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 2013 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 93.6万 | - | - | 106.9万 |
| 3LDK | - | 108.6万 | 115.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 106.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 8,680万 | 82.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 8,680万 | 82.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 106.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 84.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,800万 | 123.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,800万 | 123.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,800万 | 93.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 93.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。