セミス香櫨園
兵庫県西宮市川西町7-15 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.622
補正係数 ×0.622
代表面積 100.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均3,206万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,206万円、3LDKは平均2,696万円です。
３ＬＤＫ
3,206万
5件
3LDK
2,696万
3件
4LDK
3,092万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,206万 | 2,779万 | 3,948万 |
| 3LDK | 3件 | 2,696万 | 2,480万 | 2,905万 |
| 4LDK | 2件 | 3,092万 | 3,026万 | 3,157万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
30.4万/㎡
3階以上
3件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市川西町7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 100.69m² ～ 100.69m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
香櫨園駅
阪神本線
学区情報
小学校
香櫨園小学校
中学校
浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セミス香櫨園 | 1983 | 9戸 | 24.6万 | 2,480万 |
| コムグレイス香櫨園中浜町 | 2002 | 32戸 | 52.5万 | 3,880万 |
| モンセーヌ香櫨園 | 2000 | 28戸 | 65.9万 | 4,780万 |
| パークハイム香櫨園 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 3,475万 |
| レフィナード夙川公園 | 1984 | 30戸 | 50.6万 | 4,380万 |
| 香枦園第２コーポラス | 1969 | 41戸 | 29.5万 | 1,180万 |
| パークサイド香櫨園 | 1998 | 32戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| パークホームズ夙川松下町 | 2015 | 48戸 | 73.4万 | 5,580万 |
| クレヴィア夙川松下町 | 2016 | 17戸 | 73.8万 | 5,780万 |
| ゼファー夙川香櫨園 | 2008 | 18戸 | 46.8万 | 4,700万 |
| グランミュゼ香櫨園 | 1991 | 6戸 | 37.0万 | 2,799万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 24.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.62万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,130万 | 31.09万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,000万 | 29.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。