ワコーレ夙川公園ザ・テラス（築9年・㎡単価76.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の67.9万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、3年間で11.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均7,106万円です。3LDKが最も高く平均7,106万円、1SLDKは平均4,491万円です。

1SLDK

2件

4,491万

3LDK

2件

7,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,491万	4,420万	4,562万
3LDK	2件	7,106万	4,650万	9,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階（70.3万円）と比べて15.1万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

70.3万/㎡

3件

4-7階

85.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市川東町7
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	62.06m² ～ 100.14m²
分譲会社	和田興産
施工会社	今津建設
管理会社	晴耕雨耕
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩4分

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩14分

学区情報

小学校

西宮市立香櫨園小学校

中学校

西宮市立浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ夙川公園ザ・テラス	2017	29戸	74.9万	4,650万
香枦園第２コーポラス	1969	41戸	29.5万	1,180万
ファミーユ香枦園	1989	19戸	27.6万	2,800万
メゾンドラミエ	1987	17戸	23.9万	950万
マンション川東	1975	19戸	16.4万	850万
日商岩井夙川公園マンション	1982	21戸	37.2万	3,180万
レフィナード夙川公園	1984	30戸	50.6万	4,380万
モンセーヌ香櫨園	2000	28戸	65.9万	4,780万
ドムールコスモス香枦園	1988	29戸	32.1万	520万
パークハウス夙川香櫨園	2008	35戸	63.6万	4,490万
プレステージ西宮香枦園	1998	19戸	42.2万	2,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
3LDK	-	94.7万	74.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	76.07万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,650万	74.93万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	100㎡〜	9,480万	94.67万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,350万	66.84万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,490万	68.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。