プレステージ上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 | 築21年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 64.05㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均3,482万円です。4LDKが最も高く平均4,420万円、2LDKは平均3,136万円です。
2LDK
3,136万
2件
3LDK
3,482万
24件
4LDK
4,420万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,136万 | 3,128万 | 3,143万 |
| 3LDK | 24件 | 3,482万 | 2,546万 | 4,622万 |
| 4LDK | 4件 | 4,420万 | 4,092万 | 4,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（48.6万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
48.6万/㎡
4-7階
4件
42万/㎡
8階以上
11件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.94m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
市立春風小学校
中学校
市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ上甲子園 | 2005 | 25戸 | 56.6万 | 3,280万 |
| ワコーレ甲子園口フィールズ | 2012 | 15戸 | 60.6万 | 3,280万 |
| セフレック甲子園口 | 2006 | 39戸 | 45.1万 | 4,180万 |
| 上甲子園グランドコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| ステイツ上甲子園ゆりのき通り | 1999 | 59戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| サンハイム上甲子園 | 1982 | 10戸 | 21.5万 | 820万 |
| ヴェルビュ上甲子園２番館 | 2001 | 40戸 | 47.5万 | 3,398万 |
| ファミーユ上甲子園 | 1975 | 6戸 | - | - |
| 甲子園ビューハイツＮ棟 | 1971 | 65戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| ルモンリックス上甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| パークナード上甲子園 | 2009 | 47戸 | 58.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 31.8万 | 45.9万 | - | 51.0万 | 51.5万 | 53.9万 | 55.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 44.6万 | 47.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 48.4万 | 47.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.97万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.52万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 34.16万/㎡ |
| 2011年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2009年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.85万/㎡ |
| 2009年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。