アルパ芦屋２号棟
兵庫県芦屋市松ノ内町1-20 | 築43年 | 108戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 88.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,087万円です。4LDKが最も高く平均4,443万円、2LDKは平均2,912万円です。
2LDK
2,912万
2件
3LDK
4,087万
8件
4LDK
4,443万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,912万 | 2,578万 | 3,246万 |
| 3LDK | 8件 | 4,087万 | 3,615万 | 5,138万 |
| 4LDK | 5件 | 4,443万 | 4,118万 | 4,973万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松ノ内町1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 102.67m² |
| 分譲会社 | 芦屋市 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルパ芦屋２号棟 | 1983 | 108戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| アルパ芦屋 | 1983 | 108戸 | 60.7万 | 4,980万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート | 2021 | 22戸 | 161.3万 | 21,980万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 | 1986 | 41戸 | 31.8万 | 680万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 | 1998 | 26戸 | 96.7万 | 7,990万 |
| ヴァンテージ芦屋 | 1997 | 21戸 | 66.1万 | 7,480万 |
| ノア芦屋 | 1976 | 14戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| アルパ芦屋１号棟 | 1983 | 108戸 | 52.2万 | 4,850万 |
| デリード芦屋 | 1997 | 18戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ワコーレ芦屋業平 | 2004 | 23戸 | 89.2万 | 7,980万 |
| 芦屋松ノ内パークハウス | 1999 | 40戸 | 105.2万 | 11,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 42.8万 | - | 42.2万 | - | - | - | 46.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 39.1万 | 53.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 46.0万 | 42.8万 | 42.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.75万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。