須磨一ノ谷グリーンハイツＪ棟
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-10 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の3.9万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
431万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 431万 | 340万 | 540万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
5.8万/㎡
3階以上
2件
5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 81.81m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 大成道路 他 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
山陽須磨駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立西須磨小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＪ棟 | 1973 | 20戸 | 4.8万 | 340万 |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＫ棟 | 1973 | 45戸 | 9.5万 | 700万 |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＩ棟 | 1973 | 25戸 | 6.0万 | 420万 |
| 一ノ谷グリーンハイツH棟 | 1973 | - | 5.1万 | 360万 |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟 | 1971 | 30戸 | 5.0万 | 350万 |
| クレドール須磨 | 1986 | 24戸 | 6.4万 | 490万 |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＥ棟 | 1973 | 15戸 | 9.1万 | 680万 |
| ガーデンハイツ須磨 | 1976 | 170戸 | 15.4万 | 1,190万 |
| ガーデンハイツ須磨Ａ棟 | 1976 | 35戸 | 10.1万 | 780万 |
| ガーデンハイツ須磨Ｃ棟 | 1976 | 24戸 | 17.6万 | 1,880万 |
| 潮見台マンション | 1972 | 70戸 | 8.4万 | 480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3.9万 | 6.5万 | - | 6.6万 | 5.4万 | 4.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 340万 | 4.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 420万 | 5.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290万 | 3.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。