鶴甲コーポ２８号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-28 | 築57年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.8万/㎡から2021年は7.1万/㎡へ、6年間で21.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均501万円です。1DKが最も高く平均818万円、3DKは平均501万円です。
1DK
818万
2件
3DK
501万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 818万 | 713万 | 923万 |
| 3DK | 7件 | 501万 | 342万 | 670万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
8.3万/㎡
3階以上
2件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 110.08m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ２８号館 | 1969 | 25戸 | 6.2万 | 680万 |
| 鶴甲コーポ３２号館 | 1969 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
| 鶴甲コーポ３４号館 | 1969 | 30戸 | 1.8万 | 100万 |
| 鶴甲コーポ３３号館 | 1969 | 21戸 | 5.4万 | 298万 |
| 六甲オリエントハウス | 1986 | 28戸 | 11.7万 | 790万 |
| 鶴甲コーポ２３号館 | 1969 | 40戸 | 8.5万 | 590万 |
| 三倉六甲台ライフ | 1972 | 9戸 | 11.2万 | 550万 |
| ライブタウン翠光 | 1982 | 26戸 | 9.6万 | 1,350万 |
| 鶴甲コーポ２２号館 | 1969 | 40戸 | 7.7万 | 450万 |
| サンシャイン六甲 | 1981 | 20戸 | 8.9万 | 650万 |
| シャトー宮坂 | 1973 | 11戸 | 8.7万 | 499万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.8万 | 9.5万 | 9.4万 | 10.0万 | - | 6.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 110㎡〜 | 680万 | 6.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 110㎡〜 | 880万 | 8万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 330万 | 6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 10万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 525万 | 9.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。