シャトー宮坂
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目15-9 | 築53年 | 11戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜70,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.1%です。
間取り別の売買相場
2SLDK
574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 574万 | 512万 | 636万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 67.95m² |
| 分譲会社 | 月森工務店 |
| 施工会社 | 月森工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー宮坂 | 1973 | 11戸 | 8.7万 | 499万 |
| サンシャイン六甲 | 1981 | 20戸 | 8.9万 | 650万 |
| パール六甲 | 1971 | 20戸 | 9.3万 | 280万 |
| 六甲オリエントハウス | 1986 | 28戸 | 11.7万 | 790万 |
| 三倉六甲台ライフ | 1972 | 9戸 | 11.2万 | 550万 |
| ユニーブル六甲南棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 鶴甲コーポ３４号館 | 1969 | 30戸 | 1.8万 | 100万 |
| 鶴甲コーポ３２号館 | 1969 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
| 鶴甲コーポ２８号館 | 1969 | 25戸 | 6.2万 | 680万 |
| 鶴甲コーポ３３号館 | 1969 | 21戸 | 5.4万 | 298万 |
| メゾン神戸六甲 | 1992 | 25戸 | 22.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 499万 | 8.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 495万 | 7.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額70,571円。3LDKなら月額70,571円が相場です。
2SLDK
73,000〜73,000円
73,000円
3LDK
59,000〜78,000円
70,571円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 868円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。