甲南メゾン六甲
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-16 | 築42年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2017年は28.8万/㎡へ、2年間で15.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均1,370万円です。2DKが最も高く平均1,370万円、3DKは平均1,158万円です。
2DK
1,370万
3件
3DK
1,158万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,370万 | 1,370万 | 1,370万 |
| 3DK | 2件 | 1,158万 | 1,158万 | 1,158万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
29.4万/㎡
3階以上
4件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 39.27m² ～ 54.90m² |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南メゾン六甲 | 1984 | 17戸 | 28.8万 | 1,580万 |
| 六甲マナーズコート | 2006 | 89戸 | 72.4万 | 6,380万 |
| プルミエール高羽 | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| 甲南オークス高羽 | 1983 | 18戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| ラトゥール六甲 | 2000 | 158戸 | 64.8万 | 4,380万 |
| ラトゥール六甲イースト棟 | 2000 | 100戸 | 64.8万 | 4,380万 |
| ラトゥール六甲ウエスト棟 | 2000 | 58戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| フェリカ大和 | 1998 | 13戸 | 38.7万 | 1,580万 |
| 六甲レックスマンション | 1979 | 35戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| ジークレフ徳井 | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 甲南パルミナード六甲 | 1996 | 21戸 | 54.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。