フェリカ大和（築28年・㎡単価42.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万9万7万

201320142021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には91,667円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

2DK

3件

1,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,719万	1,682万	1,738万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	43.13m² ～ 58.56m²
施工会社	フジタ
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリカ大和	1998	13戸	38.7万	1,580万
サンハイツ大和	1981	-	-	-
パークハイム六甲大和町	1989	-	-	-
甲南パルミナード六甲	1996	21戸	54.7万	3,080万
ワコーレ石屋川フラッツ	1997	24戸	42.7万	2,690万
ジークレフ徳井	1974	18戸	21.8万	1,480万
サンヴィラ六甲道	1983	-	-	-
甲南第3六甲ハイム	1980	-	-	-
プルミエール高羽	1980	8戸	24.6万	1,150万
甲南メゾン六甲	1984	17戸	28.8万	1,580万
サンハイツ御影	1985	16戸	41.7万	2,598万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2DK	38.7万	38.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.71万/㎡
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.71万/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額84,250円。2LDKなら月額83,500円が相場です。

2DK

84,250円

73,000〜93,000円

2LDK

83,500円

69,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,156円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,180円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,278円/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,278円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,673円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,739円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,600円/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,692円/㎡
2014年5月	低層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,808円/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。