フェリカ大和
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 | 築28年 | 13戸
賃料の推移
11万9万7万
201320142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には91,667円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.13m² ～ 58.56m² |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェリカ大和 |
1998 |
13戸 |
38.7万 |
1,580万 |
| 甲南パルミナード六甲 |
1996 |
21戸 |
54.7万 |
3,080万 |
| ワコーレ石屋川フラッツ |
1997 |
24戸 |
42.7万 |
2,690万 |
| ジークレフ徳井 |
1974 |
18戸 |
21.8万 |
1,480万 |
| プルミエール高羽 |
1980 |
8戸 |
24.6万 |
1,150万 |
| 甲南メゾン六甲 |
1984 |
17戸 |
28.8万 |
1,580万 |
| サンハイツ御影 |
1985 |
16戸 |
41.7万 |
2,598万 |
| リベールファインみかげ |
1996 |
45戸 |
53.8万 |
3,498万 |
| パウゼ六甲道 |
1999 |
16戸 |
25.9万 |
1,540万 |
| サンヴィラ六甲道パート３ |
1989 |
14戸 |
29.8万 |
1,490万 |
| 六甲マナーズコート |
2006 |
89戸 |
72.4万 |
6,380万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
38.7万 |
38.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額84,250円。2LDKなら月額83,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,808円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。