アーバンフラッツ王子公園
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 | 築20年 | 69戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,462円から2026年には64,800円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 29.03m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立稗田小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンフラッツ王子公園 | 2006 | 69戸 | - | - |
| グランドール王子公園 | 1997 | 36戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| グランドプラザ王子公園 | 1991 | 42戸 | 46.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション王子公園第３ | 1985 | 27戸 | 38.6万 | 1,600万 |
| メゾン城内 | 1981 | 16戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション西灘 | 1984 | 21戸 | 19.3万 | 600万 |
| 城ノ内ハイツ | 1978 | 15戸 | 28.7万 | 1,898万 |
| 甲南西灘ハイム | 1980 | 41戸 | 33.6万 | 1,680万 |
| ファミール王子公園 | 1999 | 30戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| ザサン西灘 | 1981 | 5戸 | 15.5万 | 1,100万 |
| メゾン西灘 | 1982 | 16戸 | 45.6万 | 2,998万 |
賃貸データ分析（224件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額64,711円。1Kなら月額64,711円が相場です。
ワンルーム
57,000〜74,000円
63,422円
1R
61,000〜70,000円
64,400円
1K
50,000〜91,000円
64,711円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
219件
8〜10万
5件
全 224 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,488円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,512円/㎡ |
他 194 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。