メゾン西灘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620192020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、10年間で81.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,603万	1,580万	2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（38.6万円）と比べて1.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.6万/㎡

4件

3階以上

40.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-12
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
分譲会社	藤堂工務店
施工会社	藤堂工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西灘駅

阪神本線

徒歩3分

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩4分

学区情報

小学校

福住小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン西灘	1982	16戸	45.6万	2,998万
ファミール王子公園	1999	30戸	62.6万	4,380万
城ノ内ハイツ	1978	15戸	28.7万	1,898万
ライオンズマンション西灘	1984	21戸	19.3万	600万
メゾン城内	1981	16戸	35.9万	2,380万
ワコーレザ・ハウス王子公園	2017	25戸	65.2万	4,580万
ライオンズマンション王子公園第５	1984	22戸	28.3万	650万
グランドール王子公園	1997	36戸	56.5万	3,480万
リブコート王子公園	1999	20戸	58.0万	3,980万
アーバンフラッツ王子公園	2006	69戸	-	-
ド・エール王子	1982	10戸	16.2万	720万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2025	2026
3LDK	24.0万	37.8万	-	42.5万	42.5万	43.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.57万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.53万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.53万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.53万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.53万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.53万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.89万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.92万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.54万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.92万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。