城ノ内ハイツ
兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-30 | 築48年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 66.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,044万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,044万 | 2,020万 | 2,068万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 藤堂工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
福住小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城ノ内ハイツ | 1978 | 15戸 | 28.7万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション西灘 | 1984 | 21戸 | 19.3万 | 600万 |
| メゾン城内 | 1981 | 16戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 2017 | 25戸 | 65.2万 | 4,580万 |
| メゾン西灘 | 1982 | 16戸 | 45.6万 | 2,998万 |
| ファミール王子公園 | 1999 | 30戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| リブコート王子公園 | 1999 | 20戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| グランドール王子公園 | 1997 | 36戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ド・エール王子 | 1982 | 10戸 | 16.2万 | 720万 |
| ザサン西灘 | 1981 | 5戸 | 15.5万 | 1,100万 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 2006 | 69戸 | - | - |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 28.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。