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ド・エール王子

兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-8 | 築44年 | 10戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2022年は16.2万/㎡へ、5年間で39.1%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK
5件
968万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 968万 720万 1,080万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-8
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数10戸
専有面積40.55m² ～ 44.39m²
分譲会社月森工務店
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子公園駅
阪急神戸本線
徒歩1分

学区情報

小学校
福住小学校
中学校
上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ド・エール王子 1982 10戸 16.2万 720万
リブコート王子公園 1999 20戸 58.0万 3,980万
サンビルダー王子公園 1994 22戸 33.3万 1,680万
ザサン西灘 1981 5戸 15.5万 1,100万
ワコーレザ・ハウス王子公園 2017 25戸 65.2万 4,580万
城ノ内ハイツ 1978 15戸 28.7万 1,898万
ライオンズマンション西灘 1984 21戸 19.3万 600万
メゾン城内 1981 16戸 35.9万 2,380万
グランドール王子公園 1997 36戸 56.5万 3,480万
灘王子ハイツ 1971 8戸 11.7万 580万
シンプルライフ王子 1985 28戸 30.9万 495万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022
1LDK - 26.6万 26.6万 24.2万 16.2万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 高層 1LDK 40㎡〜 720万 16.23万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 880万 21.71万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,080万 26.64万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,080万 26.64万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,080万 26.64万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,080万 26.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額59,292円。2LDKなら月額62,667円が相場です。
1LDK
59,292円
52,000〜64,000円
1SLDK
61,000円
56,000〜63,000円
2LDK
62,667円
59,000〜69,000円
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,468円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,626円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,679円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,329円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,329円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2022年7月 高層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,329円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 40㎡〜 59,000円 1,329円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,329円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2021年8月 高層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,329円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2021年2月 中層 1SLDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2021年11月 高層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,574円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,574円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,574円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,574円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,574円/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,395円/㎡
2017年5月 高層 1SLDK 40㎡〜 63,000円 1,465円/㎡
2017年12月 高層 1SLDK 40㎡〜 60,000円 1,395円/㎡
2017年11月 高層 1SLDK 40㎡〜 56,000円 1,302円/㎡
2017年10月 高層 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,364円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,319円/㎡
2016年8月 高層 1SLDK 35㎡〜 60,000円 1,574円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。