サンビルダー王子公園
兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-21 | 築32年 | 22戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の53,200円から2024年には107,000円へ、101.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | サンビルダー |
| 施工会社 | 丸正建設 |
| 管理会社 | サンメンテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
王子公園駅
阪急神戸本線
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徒歩7分
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立福住小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビルダー王子公園 | 1994 | 22戸 | 33.3万 | 1,680万 |
| ド・エール王子 | 1982 | 10戸 | 16.2万 | 720万 |
| リブコート王子公園 | 1999 | 20戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| ザサン西灘 | 1981 | 5戸 | 15.5万 | 1,100万 |
| サンシャイン王子公園 | 2002 | - | - | - |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 2017 | 25戸 | 65.2万 | 4,580万 |
| 灘王子ハイツ | 1971 | 8戸 | 11.7万 | 580万 |
| 城ノ内ハイツ | 1978 | 15戸 | 28.7万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション西灘 | 1984 | 21戸 | 19.3万 | 600万 |
| メゾン城内 | 1981 | 16戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| グランドール王子公園 | 1997 | 36戸 | 56.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額55,282円。3LDKなら月額108,800円が相場です。
1K
49,800〜79,000円
55,282円
1DK
79,000〜79,000円
79,000円
1LDK
99,000〜119,000円
108,667円
2LDK
95,000〜107,000円
102,333円
3LDK
90,000〜160,000円
108,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
18件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,800円 | 1,992円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,800円 | 1,844円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 51,800円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,800円 | 1,844円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。