灘王子ハイツ
兵庫県神戸市灘区中原通7丁目1-7 | 築55年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
13.6〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 49.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中原通7丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-06（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 49.49m² ～ 49.49m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立福住小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 灘王子ハイツ | 1971 | 8戸 | 11.7万 | 580万 |
| シャトー西灘 | 1983 | 9戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| ザサン西灘 | 1981 | 5戸 | 15.5万 | 1,100万 |
| サンビルダー王子公園 | 1994 | 22戸 | 33.3万 | 1,680万 |
| リブコート王子公園 | 1999 | 20戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| グランドール王子公園 | 1997 | 36戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| グランドプラザ王子公園 | 1991 | 42戸 | 46.1万 | 2,480万 |
| ド・エール王子 | 1982 | 10戸 | 16.2万 | 720万 |
| ライオンズマンション王子公園第３ | 1985 | 27戸 | 38.6万 | 1,600万 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 2006 | 69戸 | - | - |
| コート青谷川公園 | 1996 | 36戸 | 52.6万 | 3,980万 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 580万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。