リブコート王子公園（築27年・㎡単価52.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2021年は53.7万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・8件）で、平均3,536万円です。3LDKが最も高く平均3,662万円、2SLDKは平均3,536万円です。

2SLDK

8件

3,536万

3LDK

3件

3,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,536万	3,218万	4,237万
3LDK	3件	3,662万	3,348万	3,891万

階数別の㎡単価

4-7階

53.7万/㎡

2件

8階以上

42.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-6
築年月	1999-05（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	68.60m² ～ 68.73m²
分譲会社	兼北
施工会社	白石
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩1分

学区情報

小学校

福住小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブコート王子公園	1999	20戸	58.0万	3,980万
ド・エール王子	1982	10戸	16.2万	720万
ザサン西灘	1981	5戸	15.5万	1,100万
サンビルダー王子公園	1994	22戸	33.3万	1,680万
ワコーレザ・ハウス王子公園	2017	25戸	65.2万	4,580万
サンシャイン王子公園	2002	-	-	-
城ノ内ハイツ	1978	15戸	28.7万	1,898万
ライオンズマンション西灘	1984	21戸	19.3万	600万
メゾン城内	1981	16戸	35.9万	2,380万
グランドール王子公園	1997	36戸	56.5万	3,480万
灘王子ハイツ	1971	8戸	11.7万	580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2021
2SLDK	-	42.6万	39.8万	53.7万
3LDK	45.1万	40.7万	46.4万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.02万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.28万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.36万/㎡
2016年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,730万	39.8万/㎡
2016年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,730万	39.8万/㎡
2015年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	42.13万/㎡
2015年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	44.9万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,790万	40.68万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.68万/㎡
2015年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,920万	42.57万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,095万	45.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。