総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›神戸市灘区›八幡町›パークハイム六甲八幡町

パークハイム六甲八幡町

兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-10 | 築35年 | 12戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2023年は33.9万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には192,000円へ、47.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

4SLDK
9件
5,891万
間取り件数平均価格最低最高
4SLDK 9件 5,891万 5,177万 6,941万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-10
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数12戸
専有面積61.64m² ～ 155.99m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩4分
🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩7分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム六甲八幡町 1991 12戸 33.9万 5,280万
ルネ六甲八幡町 1995 36戸 52.6万 2,800万
甲南ヴェルシティ六甲 1998 17戸 62.1万 3,980万
ダイドーメゾン六甲フジ 1987 35戸 39.7万 598万
大成ラフォーレ六甲 1998 14戸 41.9万 2,480万
ル・パレ六甲 1986 25戸 40.4万 1,380万
ジアーバネックス六甲 2012 24戸 80.8万 6,080万
楠丘マンションA棟 1966 - 21.7万 880万
楠丘マンションＣ棟 1966 24戸 16.0万 680万
楠丘マンションＢ棟 1964 8戸 - -
楠丘マンション 1966 22戸 16.0万 680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172023
4SLDK 30.3万 34.8万 28.7万 33.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,280万 33.85万/㎡
2023年11月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,280万 33.85万/㎡
2017年4月 中層 4SSLDK 155㎡〜 4,480万 28.72万/㎡
2017年10月 中層 4SLDK 155㎡〜 4,480万 28.72万/㎡
2016年3月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,480万 35.13万/㎡
2016年2月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,780万 37.06万/㎡
2016年1月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,980万 38.34万/㎡
2016年12月 中層 4SLDK 155㎡〜 4,480万 28.72万/㎡
2013年7月 中層 4SLDK 155㎡〜 4,850万 31.1万/㎡
2013年12月 中層 4SLDK 155㎡〜 4,590万 29.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額149,778円。3LDKなら月額149,778円が相場です。
1SDK
121,000円
120,000〜122,000円
1LDK
121,750円
120,000〜125,000円
1SLDK
123,600円
119,000〜134,000円
3LDK
149,778円
121,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 3LDK 100㎡〜 196,000円 1,907円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 100㎡〜 198,000円 1,927円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 70㎡〜 122,000円 1,741円/㎡
2024年3月 高層 1SDK 60㎡〜 122,000円 1,979円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,770円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,884円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 70㎡〜 120,000円 1,713円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,947円/㎡
2023年5月 高層 1SDK 100㎡〜 120,000円 1,168円/㎡
2023年5月 高層 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,953円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,884円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,799円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 121,000円 1,727円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,770円/㎡
2018年3月 高層 1LDK 70㎡〜 125,000円 1,784円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,827円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,784円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,799円/㎡
2015年11月 高層 1SLDK 60㎡〜 119,000円 1,936円/㎡
2015年11月 高層 1SLDK 60㎡〜 119,000円 1,931円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,784円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,842円/㎡
2013年8月 高層 1SLDK 60㎡〜 134,000円 2,174円/㎡
2013年11月 高層 1SLDK 60㎡〜 126,000円 2,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。