フェニーチェ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-8 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.1万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、5年間で20.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,201万円です。3LDKが最も高く平均3,201万円、1LDKは平均2,128万円です。
1LDK
2,128万
3件
3LDK
3,201万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,128万 | 2,128万 | 2,128万 |
| 3LDK | 3件 | 3,201万 | 2,579万 | 4,445万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 104.97m² |
| 施工会社 | 建築都市設計インタースタディオ |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
神戸市立魚崎小学校
中学校
神戸市立魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニーチェ魚崎 | 1999 | 12戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| サンマンション魚崎 | 1986 | 26戸 | 29.2万 | 1,775万 |
| セントファミーユ住吉川東 | 1997 | 24戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション第２魚崎 | 1981 | 12戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| シンプルライフ魚崎 | 1996 | 12戸 | - | - |
| アウレリア魚崎中町 | 1997 | 16戸 | 35.9万 | 2,490万 |
| セルダン魚崎 | 1985 | 21戸 | 30.6万 | 1,480万 |
| プレステージ魚崎中町 | 1997 | 27戸 | 39.4万 | 2,180万 |
| ワコーレプラザ魚崎 | 1994 | 28戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| ワコーレ魚崎ガーデンズ | 2025 | 39戸 | - | - |
| グランパレ魚崎 | 1995 | 25戸 | 41.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | - | 43.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 43.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 48.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 45.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 45.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。