コスモ甲南町パート２
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-29 | 築40年 | 12戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,667円から2022年には90,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 益田工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立魚崎小学校
中学校
神戸市立魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ甲南町パート２ | 1986 | 12戸 | - | - |
| ブリリア甲南 | 2009 | 27戸 | 58.6万 | 5,080万 |
| フォルム甲南町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ワコーレ甲南スクエア | 2011 | 21戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| パレドール甲南 | 1989 | - | - | - |
| サンコート魚崎 | 1983 | 9戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| 魚崎ハイツ | 1969 | 20戸 | 19.3万 | 990万 |
| リヴロ新甲南 | 1998 | 73戸 | 47.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション魚崎第３ | 1983 | 24戸 | 22.5万 | 1,280万 |
| ワコーレ甲南ザ・ハウス | 2018 | 17戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| 甲南第五東灘ハイム | 1981 | 15戸 | 30.1万 | 1,680万 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額86,714円。3LDKなら月額86,714円が相場です。
2LDK
72,000〜90,000円
77,500円
3DK
90,000〜90,000円
90,000円
3LDK
82,000〜90,000円
86,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
17件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。