渦ケ森コーポ６号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は10万/㎡へ、11年間で8.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・19件）で、平均524万円です。2LDKが最も高く平均524万円、3DKは平均449万円です。
2LDK
524万
19件
3K
464万
7件
3DK
449万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 524万 | 250万 | 834万 |
| 3K | 7件 | 464万 | 302万 | 728万 |
| 3DK | 16件 | 449万 | 374万 | 571万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
10.1万/㎡
3階以上
32件
8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 渦ケ森コーポ６号館 | 1970 | 40戸 | 10.0万 | 550万 |
| 渦森団地６号館 | 1970 | 40戸 | 10.0万 | 550万 |
| 渦森団地４号館 | 1970 | 40戸 | 6.3万 | 350万 |
| 渦森団地１3号館 | 1970 | 50戸 | 14.6万 | 790万 |
| 渦森団地１２号館 | 1970 | 50戸 | 13.8万 | 750万 |
| 渦森団地３号館 | 1970 | 40戸 | 6.7万 | 370万 |
| 渦が森コーポ4号棟 | 1970 | - | 6.3万 | 350万 |
| 渦が森コーポ2号館 | 1972 | 40戸 | 11.8万 | 650万 |
| 渦森団地２号館 | 1970 | 50戸 | 11.8万 | 650万 |
| 渦ヶ森コーポ9号棟 | 1988 | 50戸 | 10.5万 | 580万 |
| 渦森団地９号館 | 1972 | 50戸 | 10.5万 | 580万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.9万 | 5.8万 | - | 11.8万 | 11.5万 | - | 6.3万 | 10.0万 |
| 3DK | 6.5万 | 9.0万 | 7.1万 | 7.1万 | - | 8.1万 | 7.1万 | - |
| 3K | - | 6.3万 | 6.0万 | 8.7万 | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 7.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 399万 | 7.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 7.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 350万 | 6.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 350万 | 6.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 7.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 290万 | 5.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 9.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 350万 | 6.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 7.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 7.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 580万 | 10.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 9.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 9.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 600万 | 10.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。