渦森コーポＤ棟
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 | 築51年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,500〜44,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
3DK
297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 297万 | 283万 | 311万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 43.87m² ～ 43.87m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 渦森コーポＤ棟 | 1975 | 16戸 | 31.5万 | 1,380万 |
| 渦森コ－ポC棟 | 1975 | 20戸 | 9.1万 | 398万 |
| 渦森コーポB棟 | 1975 | 20戸 | 9.1万 | 400万 |
| 御影サニーハイツ | 1976 | 40戸 | 17.9万 | 1,300万 |
| シャルマンコーポ御影４号棟 | 1978 | 112戸 | 12.0万 | 920万 |
| シャルマンコーポ御影１号棟 | 1978 | 113戸 | 11.5万 | 880万 |
| シャルマンコーポ御影 | 1978 | 113戸 | 7.6万 | 580万 |
| シャルマンコーポ御影３号棟 | 1976 | 113戸 | 7.6万 | 580万 |
| シャルマンコーポ御影２号棟 | 1978 | 113戸 | - | - |
| 渦森団地１号館 | - | - | 12.1万 | 720万 |
| 渦森団地２号館 | 1970 | 50戸 | 11.8万 | 650万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 7.3万 | 6.8万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 299万 | 6.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額45,800円。
3DK
41,000〜60,000円
45,800円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 41,000円 | 935円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 980円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 980円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 980円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 980円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。