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メゾン・ド・アンヴィ

兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-3 | 築41年 | 31戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2023年には31,800円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・22件）で、平均428万円です。1Kが最も高く平均527万円、1Rは平均428万円です。
1R
22件
428万
1K
4件
527万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 428万 303万 624万
1K 4件 527万 443万 593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-2階（27.1万円）と比べて6.6万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27.1万/㎡
3件
3階以上
33.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-3
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積12.26m² ～ 14.15m²
管理会社プレストサービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩8分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩12分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アンヴィ 1985 31戸 26.1万 350万
深江ロイヤルマンション 1982 26戸 27.5万 1,580万
ダイアパレス東灘深江本町 1998 30戸 48.5万 3,480万
クラージュ東灘 1995 44戸 46.1万 2,798万
エンゼルハイム東灘 1993 26戸 28.5万 1,988万
TM深江アーバンライフ 1982 28戸 34.3万 1,780万
グリーンコーポ東灘 1980 16戸 24.4万 1,899万
ワコーレKOBEサザンライツ 2013 36戸 46.1万 3,280万
セレーノ見付 1998 - 34.6万 2,480万
藤和シティホームズ深江 1992 18戸 - -
甲南深江コーポラス 1983 15戸 19.6万 1,199万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 26.9万 35.5万 38.3万 33.0万 27.6万 27.6万 23.9万 26.1万
1K - - 44.0万 41.6万 - 31.1万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.14万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.9万/㎡
2022年2月 中層 1K 10㎡〜 440万 31.1万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 370万 27.64万/㎡
2021年8月 中層 1R 10㎡〜 390万 29.13万/㎡
2021年7月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2021年1月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2020年8月 中層 1R 10㎡〜 510万 41.6万/㎡
2020年6月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2020年5月 中層 1R 10㎡〜 380万 28.39万/㎡
2020年2月 中層 1K 10㎡〜 510万 41.6万/㎡
2020年11月 中層 1R 10㎡〜 490万 39.97万/㎡
2020年11月 中層 1R 10㎡〜 380万 28.39万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 380万 28.39万/㎡
2019年5月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2019年5月 中層 1K 10㎡〜 570万 46.5万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 600万 48.94万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 600万 48.94万/㎡
2019年11月 中層 1K 10㎡〜 510万 41.6万/㎡
2018年8月 中層 1R 10㎡〜 540万 44.05万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2018年2月 中層 1R 10㎡〜 540万 44.05万/㎡
2018年11月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2017年11月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.89万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 290万 20.5万/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 380万 26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額31,367円。1Kなら月額31,257円が相場です。
ワンルーム
31,367円
27,000〜35,000円
1R
30,550円
27,000〜34,000円
1K
31,257円
27,000〜34,000円
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,241円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,191円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,474円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,979円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,474円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,474円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,261円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,284円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,120円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,366円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,261円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,447円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,529円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,261円/㎡
2021年11月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 2,202円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,049円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,241円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 2,333円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,390円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,241円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,447円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,120円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,403円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,158円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,773円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,241円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,773円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,120円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,315円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,390円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。