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メゾン・ド・アコール

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目9-27 | 築41年 | 42戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2025年には28,917円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・34件）で、平均413万円です。1Kが最も高く平均441万円、1Rは平均413万円です。
1R
34件
413万
1K
4件
441万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 413万 195万 656万
1K 4件 441万 290万 656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（26.7万円）と比べて1.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
26.7万/㎡
17件
3階以上
28.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目9-27
築年月1985-12（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数42戸
専有面積12.75m² ～ 14.50m²
分譲会社マルコー
施工会社益田工務店
管理会社アパマンショップリーシング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩9分

学区情報

小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アコール 1985 42戸 27.8万 390万
ライオンズマンション芦屋西第2 1987 - - -
フォンテーヌ浜芦屋 1996 23戸 30.9万 2,480万
ネオコーポ東灘 1983 40戸 31.8万 2,098万
チュリス芦屋川 1997 36戸 33.5万 2,580万
浜芦屋マンション 1965 28戸 13.9万 1,080万
ワコーレKOBEサザンライツ 2013 36戸 46.1万 3,280万
ラグゼ芦屋南 2018 50戸 - -
グランパレ芦屋ウエスト 2001 29戸 67.3万 4,480万
ライオンズマンション芦屋西 1986 - - -
メゾンドアーム 1986 54戸 25.0万 350万

神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 2,324円 2,944
1DK/1LDK 9.0万円 2,253円 1,516
2K/2DK 6.5万円 1,681円 490
2LDK 11.0万円 1,875円 857
3LDK+ 12.2万円 1,688円 904

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1R 30.4万 28.6万 33.9万 22.5万 19.3万 22.3万 20.6万 27.8万
1K 41.3万 - - - 19.7万 41.6万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 390万 27.78万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 390万 27.78万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 298万 20.56万/㎡
2024年1月 中層 1R 10㎡〜 300万 20.7万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 200万 14.25万/㎡
2023年4月 低層 1K 10㎡〜 530万 41.57万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 340万 25.9万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.9万/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 280万 19.32万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 280万 19.32万/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 290万 20.01万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 300万 20.7万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 340万 23.45万/㎡
2021年1月 低層 1R 10㎡〜 340万 23.45万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 500万 35.62万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 390万 30.59万/㎡
2019年10月 中層 1R 10㎡〜 500万 35.62万/㎡
2018年8月 低層 1R 10㎡〜 480万 33.55万/㎡
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 500万 35.62万/㎡
2018年5月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年5月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.96万/㎡
2018年11月 低層 1R 10㎡〜 320万 22.08万/㎡
2017年8月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.93万/㎡
2017年6月 中層 1K 10㎡〜 580万 41.31万/㎡
2017年2月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.93万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 580万 41.31万/㎡
2016年2月 中層 1R 10㎡〜 320万 24.05万/㎡
2015年8月 中層 1R 10㎡〜 320万 24.05万/㎡
2015年6月 中層 1R 10㎡〜 450万 33.82万/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 450万 33.82万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 450万 33.82万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額29,248円。1Kなら月額29,130円が相場です。
ワンルーム
29,248円
25,000〜38,000円
1R
28,425円
24,000〜34,000円
1K
29,130円
25,000〜31,000円
全 214 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,862円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,887円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,096円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,069円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,065円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,931円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,000円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,862円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,096円/㎡
2025年10月 低層 1K 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,400円 1,959円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,793円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,862円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,065円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,026円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,096円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,931円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,069円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,137円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,350円 1,955円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,065円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 2,029円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 2,029円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,350円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,179円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。