セントラルハイツ本山パート２

兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-5 | 築41年 | 16戸

推定相場

セントラルハイツ本山パート２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2017年は29万/㎡へ、2年間で4.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均1,528万円です。3DKが最も高く平均1,755万円、2DKは平均1,528万円です。

2DK

3件

1,528万

3DK

2件

1,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,528万	1,395万	1,674万
3DK	2件	1,755万	1,734万	1,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.7万円）と比べて0.9万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.7万/㎡

2件

4-7階

28.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-5
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	45.61m² ～ 45.61m²
分譲会社	習田組
施工会社	清水建設
管理会社	東洋ホームサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

本山第一小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルハイツ本山パート２	1985	16戸	30.3万	1,380万
ダイドーメゾン岡本	1986	44戸	37.2万	490万
ジオ神戸本山中町	2018	20戸	-	-
フォレスト南本山	1989	32戸	54.5万	4,480万
本山ロイヤルマンション	1986	165戸	51.3万	3,780万
コムーネ本山	1985	16戸	45.1万	2,280万
ヴィルヌーブ本山中町	1997	55戸	50.7万	3,180万
コスモシティ神戸本山A棟	2001	70戸	76.6万	5,780万
シップス本山	2000	308戸	67.0万	5,680万
甲南ヴェルティ本山	1995	13戸	48.6万	2,680万
ハイム本山ギャラリーコート	1986	28戸	34.6万	850万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
2DK	27.7万	-	30.3万
3DK	-	27.6万	27.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	高層	2DK	45㎡〜	1,380万	30.26万/㎡
2017年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.65万/㎡
2016年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.65万/㎡
2015年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,150万	25.22万/㎡
2015年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,380万	30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。