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メゾン本山中町

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 | 築29年 | 61戸

推定相場
メゾン本山中町
最新データ
2025年10月
売買13件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）を33.6%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.9万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,690万円です。3LDKが最も高く平均4,690万円、2LDKは平均3,366万円です。
2LDK
6件
3,366万
3LDK
6件
4,690万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,366万 3,012万 3,709万
3LDK 6件 4,690万 4,251万 5,314万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15
築年月1997年10月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数61戸
専有面積61.63m² ～ 89.80m²
分譲会社住友商事
施工会社矢作建設工業
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩8分
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩12分

学区情報

小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン本山中町 1997 61戸 56.5万 3,490万
ヴィルヌーブ本山中町 1997 55戸 50.7万 3,180万
TM本山ハイツ 1978 14戸 27.0万 1,380万
甲南ヴェルティ本山 1995 13戸 48.6万 2,680万
コムーネ本山 1985 16戸 45.1万 2,280万
ステイツ本山中町 1997 23戸 65.4万 4,980万
ジオ神戸本山中町 2018 20戸 - -
ライオンズマンション本山第６ 1984 16戸 33.4万 1,480万
ライオンズマンション本山第３ 1983 12戸 31.0万 1,480万
ラペ本山 1997 13戸 33.3万 1,280万
パレ・プラス本山 1996 26戸 65.5万 4,490万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720242025
2LDK 45.0万 47.3万 51.5万 - 56.5万
3LDK 48.8万 - - 63.2万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.52万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.84万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.53万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.22万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 49.78万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,000万 67.17万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.22万/㎡
2017年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.49万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.4万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.11万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,300万 53.44万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,380万 48.78万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額127,143円。3LDKなら月額143,600円が相場です。
2LDK
127,143円
110,000〜130,000円
3LDK
143,600円
125,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,743円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,854円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,785円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,058円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,057円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,988円/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,058円/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,057円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,813円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,015円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,346円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,346円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,812円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,057円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,058円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,058円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,978円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,743円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,899円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,058円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,058円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,679円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,879円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。