ライオンズマンション御影
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,679万円です。3DKが最も高く平均2,329万円、2LDKは平均1,679万円です。
2LDK
1,679万
7件
3DK
2,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,679万 | 1,580万 | 1,850万 |
| 3DK | 2件 | 2,329万 | 2,225万 | 2,433万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.16m² ～ 74.85m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 小坂井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション御影 | 1983 | 16戸 | 31.0万 | 1,650万 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 2014 | 20戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| 井上ビル | 1981 | 5戸 | 35.5万 | 3,160万 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 2012 | 14戸 | 72.5万 | 4,580万 |
| メイナー御影 | 1973 | 23戸 | 30.4万 | 1,990万 |
| ワコーレ御影ハウス | 2014 | 14戸 | 68.2万 | 4,990万 |
| ジェネシス御影 | 1989 | 6戸 | 43.9万 | 5,480万 |
| ファミーユ御影西平野 | 1987 | 16戸 | 39.5万 | 4,100万 |
| ワコーレ御影一丁目 | 2018 | 12戸 | 94.3万 | 7,580万 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 2010 | 12戸 | 68.4万 | 5,380万 |
| ライブステージ御影山の手 | 1997 | 17戸 | 34.4万 | 3,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.2万 | 30.4万 |
| 3DK | - | 34.6万 | 40.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,340万 | 40.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額104,667円。
4LDK
99,000〜110,000円
104,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。