メゾン岡本５丁目
兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目8-29 | 築26年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.3万/㎡から2023年は78.7万/㎡へ、7年間で7.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均8,068万円です。4LDKが最も高く平均8,068万円、3LDKは平均6,234万円です。
3LDK
6,234万
4件
4LDK
8,068万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,234万 | 5,655万 | 6,739万 |
| 4LDK | 6件 | 8,068万 | 7,395万 | 8,743万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 76.03m² ～ 130.73m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
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徒歩8分
摂津本山駅
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学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン岡本５丁目 | 2000 | 14戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| 甲南岡本ハイム | 1979 | 26戸 | 38.1万 | 1,530万 |
| ベルシャトウ岡本 | 1996 | 13戸 | 48.5万 | 4,680万 |
| カネボウベルシャトゥ岡本 | 1996 | 13戸 | - | - |
| 岡本パークハイム | 1977 | 4戸 | - | - |
| 岡本グリーンハイツ | 1979 | 8戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| スパークル岡本 | 1990 | 15戸 | 58.5万 | 3,480万 |
| ダイドーメゾン岡本駅前 | 2003 | 29戸 | 67.3万 | 1,650万 |
| ザ・アーバンライフ岡本 | 2007 | 10戸 | 143.9万 | 19,500万 |
| ユニハイム岡本 | 1981 | 8戸 | 74.9万 | 7,200万 |
| 本山コープ | 1968 | 23戸 | 24.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 66.4万 | 81.9万 | 78.7万 |
| 4LDK | 73.3万 | 76.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.66万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.66万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.23万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 76.65万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 67.43万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 67.43万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,250万 | 74.3万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,580万 | 77.68万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 79.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。