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シャトレ甲南

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-6 | 築45年 | 33戸

推定相場
シャトレ甲南
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（55.5万円）より1.7%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を25.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2019202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の45.7万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、6年間で4.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜119,150円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,446万円です。3LDKが最も高く平均4,446万円、2SLDKは平均4,309万円です。
2SLDK
3件
4,309万
3LDK
4件
4,446万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,309万 4,152万 4,435万
3LDK 4件 4,446万 4,080万 4,763万

階数別の㎡単価

1-3階
53.9万/㎡
5件
4-7階
46万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-6
築年月1981年12月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積78.42m² ～ 100.20m²
分譲会社日新興産
施工会社竹中工務店
管理会社セイビ大阪
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレ甲南 1981 33戸 54.5万 4,280万
パレ御影住吉本町 1988 17戸 44.6万 3,680万
住吉ハウス 1980 37戸 45.3万 3,280万
シャトー住吉 1979 30戸 34.1万 2,250万
三井第２御影ハイツ 1984 23戸 41.3万 2,400万
三井御影ハイツ 1983 15戸 43.4万 3,380万
エクセーラ住吉 1992 13戸 65.2万 4,580万
牛神コーポ 1973 12戸 13.7万 980万
ジークレフ住吉山手 1983 9戸 31.6万 3,500万
ファミーユ住吉牛神前 1980 10戸 28.4万 3,480万
ファミーユ住吉牛神前南 1980 10戸 - -

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202220232025
3LDK 45.7万 46.2万 - 47.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.53万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.72万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,590万 58.54万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,690万 59.81万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,390万 55.99万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 100㎡〜 4,630万 46.21万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 100㎡〜 4,580万 45.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額124,963円。3LDKなら月額124,963円が相場です。
2LDK
165,000円
160,000〜175,000円
3LDK
124,963円
116,100〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
43件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 122,200円 1,639円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 116,100円 1,480円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,529円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 116,100円 1,480円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,722円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,722円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,529円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,717円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,529円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,717円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,717円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,717円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,632円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,612円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,632円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,612円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,529円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,722円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,594円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 100㎡〜 160,000円 1,597円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,722円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 100㎡〜 160,000円 1,600円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,785円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,530円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,529円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,658円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,530円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,594円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 100㎡〜 175,000円 1,750円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 100㎡〜 175,000円 1,747円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。