住吉山手コモンズＡ棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 | 築23年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.6万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,510万円です。4LDKが最も高く平均3,531万円、3LDKは平均3,510万円です。
3LDK
3,510万
14件
4LDK
3,531万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,510万 | 3,281万 | 3,723万 |
| 4LDK | 6件 | 3,531万 | 3,411万 | 3,723万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 95.43m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 東京建物 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉山手コモンズＡ棟 | 2003 | 37戸 | 44.6万 | 3,690万 |
| 住吉山手コモンズ | 2003 | 229戸 | 41.7万 | 2,880万 |
| 住吉山手コモンズＢ棟 | 2003 | 49戸 | 41.9万 | 3,290万 |
| 赤塚山ハイツ | 1966 | 6戸 | 6.6万 | 300万 |
| 住吉山手コモンズＤ棟 | 2003 | 74戸 | 41.7万 | 2,880万 |
| グランドビスタ御影 | 1977 | - | 16.9万 | 1,380万 |
| 赤塚山グリーンハイツ | 1971 | 12戸 | 6.6万 | 390万 |
| プレジデンス御影 | 1984 | 38戸 | 18.3万 | 2,780万 |
| 赤塚山ローズハイツ | 1974 | 21戸 | 6.6万 | 430万 |
| 御影コーポビアネーズ | 1974 | 25戸 | 11.3万 | 530万 |
| 御影クラシコ | 2004 | 26戸 | 54.1万 | 5,880万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 36.2万 | 34.6万 | 45.8万 | 44.6万 |
| 4LDK | 38.0万 | 35.8万 | 34.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,260万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,260万 | 34.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,310万 | 35.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。